01Servicios · ITE e IEEV.CV
Inspeccionamos el edificio, redactamos el informe, lo firmamos y lo presentamos. Este informe exige pisar el edificio, así que lo hacemos donde Andrés se desplaza: Valencia, Alicante, Castellón, Málaga y Córdoba. Si sale desfavorable, te decimos qué hay que hacer para que deje de estarlo y en qué plazo.
La ITE, de la visita al sello de la administración
Pedir presupuesto de ITERespuesta en 24-48 horas · Arquitecto colegiado nº 15283
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Actualizado el 23 de septiembre de 2026. La visita y el informe los hace y los firma Andrés Vázquez Marqués, arquitecto colegiado nº 15283.
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Qué entregamos
- Visita e inspección visual de los elementos comunes: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones comunes y accesibilidad.
- Informe de evaluación del edificio firmado y visado cuando el municipio lo exija, con el estado de conservación y las deficiencias clasificadas.
- Presentación ante la administración que corresponda: en la Comunitat Valenciana, el IEEV.CV en la plataforma GESIEE de la Generalitat; en Málaga y Córdoba, el informe ante el ayuntamiento.
- Si el resultado es desfavorable, el listado de actuaciones necesarias y el plazo que marca la administración para subsanarlas.
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Qué cuesta
La tarifa va por número de viviendas del edificio, que es lo que determina el tiempo de inspección: 400 € de 1 a 2 viviendas, 600 € de 3 a 4, 850 € de 5 a 9 y 1.250 € de 10 a 19. Por encima de 20, presupuesto a medida. No son cifras redondeadas a ojo: salen de aplicar un coste horario de 62,64 € a las horas que lleva cada tamaño de edificio, con los criterios que la Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España usa para tasar.
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Qué no hacemos
No ejecutamos las obras que el informe señale ni las presupuestamos: eso es del constructor que contrate la comunidad. Y no firmamos un informe favorable de un edificio que no lo está — si hay deficiencias, constan, porque el informe es un documento con responsabilidad detrás y no un trámite de cortesía.
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Lo que conviene saber antes
Quién está obligado
Depende de la antigüedad del edificio y del calendario de cada comunidad autónoma, no de una regla única estatal.
Quién la puede firmar
Arquitecto o arquitecto técnico con competencia. El informe responde de lo que dice.
Qué pasa si sale desfavorable
No es una multa: abre un plazo para subsanar. Lo que sanciona es no pasarla o no subsanar a tiempo.
Quién la paga
La comunidad de propietarios, porque inspecciona elementos comunes. Se reparte por cuota de participación.
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Cómo va
Datos del edificio
Año, número de viviendas y municipio. Con eso sale el precio cerrado.
Visita concertada
Con el presidente o el administrador, y acceso a cubierta, portal y zonas comunes.
Informe firmado
Estado de conservación, deficiencias clasificadas y actuaciones si las hay.
Presentación
IEEV.CV en GESIEE si es la Comunitat; ante el ayuntamiento en Málaga y Córdoba.
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Precio cerrado con tres datos
Año del edificio, número de viviendas y municipio. Te devolvemos el precio y la fecha de visita en 24-48 horas.
Respuesta en 24-48 horas · Arquitecto colegiado nº 15283
09 / Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la ITE de mi edificio?
Va por número de viviendas: 400 € de 1 a 2, 600 € de 3 a 4, 850 € de 5 a 9 y 1.250 € de 10 a 19. A partir de 20 viviendas, presupuesto a medida. El precio incluye la visita, el informe firmado y la presentación.
¿Cuánto se tarda?
La visita se concierta en días y el informe sale en una o dos semanas según el tamaño del edificio. La presentación es inmediata cuando el informe está firmado.
¿Quién la paga, la comunidad o cada vecino?
La comunidad de propietarios, porque lo que se inspecciona son elementos comunes. El reparto entre vecinos va por cuota de participación, como cualquier gasto común.
¿Y si el informe sale desfavorable?
No es una sanción. Abre un plazo para subsanar las deficiencias, y en el informe van listadas con su clasificación. Lo que sí se sanciona es no pasar la inspección o dejar pasar el plazo sin actuar.
¿Hasta dónde vais a hacer la inspección?
La ITE exige pisar el edificio, así que la hacemos donde Andrés se desplaza: Valencia, Alicante, Castellón, Málaga y Córdoba. Fuera de esas cinco no la cogemos, en vez de aceptarla y subcontratarla sin decirlo.
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Este proyecto lo firma un arquitecto colegiado
El proyecto lo firma Andrés Vázquez Marqués, arquitecto colegiado nº 15283 (COACV–CTAV). Cuando el cambio de uso altera la configuración arquitectónica del edificio —fachada, volumetría o estructura—, la Ley de Ordenación de la Edificación reserva su firma al arquitecto.
Quién puede firmar un cambio de uso, y por quéVerificar la colegiación en el registro oficial del COACV